Меню →

Организуем получение кредита под залог недвижимости
на лучших условиях

  • Получите деньги на любые цели под залог недвижимости
  • Работаем по закону №102-ФЗ «Об Ипотеке»
  • Одобряем до 100 000 000 руб. в течение часа
  • Минимальный платёж на срок до 30 лет
  • Ставка от 5,9% годовых
  • С плохой кредитной историей
  • С открытыми просрочками
  • Без справок о доходах

для Москвы и Московской области

Преимущества и выгоды обращения за помощью в получении кредита под залог недвижимости именно к нам

Преимущества и выгоды обращения за помощью в получении кредита под залог недвижимости именно к нам

Требования к заёмщику

и залоговой недвижимости

К заёмщику
  • Возраст не менее 18 лет на момент заключения сделки, не более 70 лет на момент окончания кредита
  • Гражданство РФ, наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ
  • Не обязательно быть собственником залоговой недвижимости
К недвижимости
  • Квартира в многоквартирном доме на территории РФ
  • Апартаменты
  • Комнаты и доли в квартирах
  • Дома с земельным участком
  • Таунхаусы
  • Коммерческая недвижимость
  • Отсутствие обременений

Требования к заёмщику

и залоговой недвижимости

К заёмщику
  • Возраст не менее 18 лет на момент заключения сделки, не более 70 лет на момент окончания кредита
  • Гражданство РФ, наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ
  • Не обязательно быть собственником залоговой недвижимости
К недвижимости
  • Квартира в многоквартирном доме на территории РФ
  • Апартаменты
  • Комнаты и доли в квартирах
  • Дома с земельным участком
  • Таунхаусы
  • Коммерческая недвижимость
  • Отсутствие обременений

Оформите заявку на кредит под залог недвижимости и получите деньги на следующий день

1
Заявка на кредит
Составим структурно правильную заявку на кредит и получим решение от нескольких банков в день обращения
2
Встреча
Согласуем объект залога, подготовим правильную оценку и страховку, назначим дату сделки в банке, останется только поставить подпись
3
Получение наличных
Сразу будет доступно до 100% от суммы одобренного по сделке кредита наличными или на счет в банке
4
Регистрация залога
Банк оплатит пошлину и зарегистрирует залог

Оформите заявку на кредит под залог недвижимости и получите деньги на следующий день

1
Заявка на кредит
Составим структурно правильную заявку на кредит и получим решение от нескольких банков в день обращения
2
Встреча
Согласуем объект залога, подготовим правильную оценку и страховку, назначим дату сделки в банке, останется только поставить подпись
3
Получение наличных
Сразу будет доступно до 100% от суммы одобренного по сделке кредита наличными или на счет в банке
4
Регистрация залога
Банк оплатит пошлину и зарегистрирует залог
Узнайте минимальный платёж
и системный алгоритм по порядку подачи документов для одобрения кредита
от Старшего аналитика нашей Компании – экс-банкира, знающего работу банков изнутри
Выберите сумму кредита
500000
100000000
Выберите срок кредита
1
30
Выберите цель кредита (+20% к одобрению)
Укажите Ваше имя
Укажите Ваш телефон
Это абсолютно бесплатно и ни к чему Вас не обязывает

Популярные вопросы

Популярные вопросы

Вы:
В каких случаях выгоднее оформить кредит под залог?
Эксперт:

Кредит под залог недвижимости или автомобиля подойдет, когда важно максимально уменьшить размер регулярного платежа и процентную ставку. Залог повышает надежность заемщика в глазах банка, поэтому банк может предложить ему более выгодные условия финансирования — кредит на большую сумму, больший срок и снижение процентной ставки.

Вы:

А если у меня плохая кредитная история?

Эксперт:
Оформить кредит под залог будет намного проще, чем обычный кредит.

Например, вы хотите взять в кредит 2 000 000 ₽.

Если оформляете кредит наличными без залога, максимальный срок составит 3 года, а регулярный платеж при таком сроке — 69 300 ₽.

Срок кредита под залог недвижимости может доходить до 30 лет. Если возьмете 2 000 000 ₽ на 5 лет, платеж уменьшится до 47 500 ₽. Если увеличите срок кредита до 10 лет — платеж снизится уже до 32 200 ₽.

Вы:

Я смогу пользоваться имуществом, оформленным в качестве залога?

Эксперт:
Имущество, оформленное в качестве залога, остается в собственности и полном распоряжении клиента. Банк лишь накладывает на залог обременение: клиент не сможет продать его без согласия банка.
Вы:

Что подойдет в качестве залога для кредита наличными?

Эксперт:

В качестве залога для кредита банк принимает:

  1. Достроенные и оформленные в собственность квартиры в многоквартирных жилых домах на территории России, кроме закрытых административно-территориальных образований.
  2. Автомобили в исправном состоянии — то есть на ходу — и не старше 15 лет.
  3. Апартаменты.
  4. Комнаты и доли в квартирах.
  5. Дома с земельным участком.
  6. Таунхаусы.
  7. Коммерческая недвижимость.

Заемщик может быть не единственным собственником имущества, оформляемого в качестве залога, но тогда при подписании договора ипотеки залогодателями будут все собственники. Заемщик может даже не быть собственником залогового имущества, но тогда собственник должен выступить залогодателем по договору ипотеки.

Все требования к залогу

Можно ли для залога использовать квартиру, которая находится в соцнайме?

Нет, банк не может принять такую квартиру в качестве залога, так как она не приватизирована и принадлежит не клиенту, а государству.

Можно ли оставить в залог квартиру в строящемся доме?

Нет, ваше право собственности на недвижимое имущество должна подтверждать соответствующая запись в Едином государственном реестре недвижимости — а там она появится, только когда дом будет достроен, и по нему выдадут акт приема-передачи.

Принимается ли в залог жилье, которое входит в программу реновации?

Да, принимается. Когда придет очередь для реновации дома, в котором находится такая квартира, собственники жилья подпишут договор мены с администрацией города. После этого Росреестр автоматически обновит все данные о залоге. Переподписывать договор с банком не потребуется.

Может ли в качестве залога выступить квартира, которую купят на полученные кредитные средства?

Нет, так сделать не получится. На момент оформления кредита вы уже должны быть собственником квартиры — право собственности на недвижимое имущество должно подтверждаться соответствующей записью, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости, либо наши эксперты помогут вам оформить кредит под залог приобретаемой квартиры - "классическая ипотека".

Можно ли заложить ипотечную квартиру?

Нет. Оформить займ под залог квартиры с обременением нельзя.

Можно ли заложить долю в квартире?

Заложить одну долю нельзя, но можно использовать для залога квартиру, находящуюся в долевой собственности. Необходимое условие: все собственники должны стать залогодателями. На заключение сделки они должны приехать лично — доверенность не подойдет.

Можно ли оформить кредит под залог квартиры, если там прописан несовершеннолетний?

Если ребенок только прописан, то можно. Но мы не берем в залог квартиры, в которых несовершеннолетний является одним из собственников.

У квартиры много владельцев. Может ли один из них оформить всю квартиру в залог, чтобы получить кредит на выкуп оставшихся долей?

Нет, потому что все собственники квартиры считаются залогодателями и должны лично присутствовать на сделке с банком. Если выкупить у них доли, то часть собственников перестанут быть залогодателями, что изменит условия сделки. Кредит под залог для описанной ситуации не подходит.


Но вы можете взять беззалоговый кредит, выкупить доли остальных сособственников и полностью оформить квартиру на себя. После этого вы сможете обратиться в банк за кредитом под залог недвижимости на более выгодных условиях. Главное — чтобы при оформлении кредита ваша квартира не была в залоге у другого банка.

Не нашли ответа?
Наши специалисты по совместительству устроены в банк и проходят регулярные обучения и оценку знаний совместно с сотрудниками банков. Оставьте заявку на бесплатную консультацию нашего сотрудника с опытом работы свыше 10 лет
Укажите Ваше имя
Укажите Ваш телефон
Это абсолютно бесплатно и ни к чему Вас не обязывает

Мы поможем, даже если

Вы получили уже несколько отказов
Узнайте причины отказов банков, а также реальные перспективы одобрения кредита и стратегию подачи заявки, получите бесплатную консультацию с разбором Вашей ситуации
01
У Вас уже есть один или несколько кредитов
Проведем предварительный андеррайтинг, озвучим решение и правильно структурируем заявку. Мы работаем со всеми реально кредитующими банками и имеем широкий кругозор, что позволяет нам делать правильные выводы и принимать верные решения для положительного результата клиента
02
У Вас нет залога и поручителей
Мы уполномочены (действуем по доверенности) на проведение /подписание ипотечных сделок (обособленным ипотечным подразделением) банков: ДОМ.РФ, РОСБАНК.ДОМ, Севергазбанк, Абсолют банк, Ипотека24 + 45 банков-партнёров
03

Мы поможем,

даже если

Вы получили уже несколько отказов
Узнайте причины отказов банков, а также реальные перспективы одобрения кредита и стратегию подачи заявки, получите бесплатную консультацию с разбором Вашей ситуации
01
У Вас уже есть один или несколько кредитов
Проведем предварительный андеррайтинг, озвучим решение и правильно структурируем заявку. Мы работаем со всеми реально кредитующими банками и имеем широкий кругозор, что позволяет нам делать правильные выводы и принимать верные решения для положительного результата клиента
02
У Вас нет залога и поручителей
Мы уполномочены (действуем по доверенности) на проведение /подписание ипотечных сделок (обособленным ипотечным подразделением) банков: ДОМ.РФ, РОСБАНК.ДОМ, Севергазбанк, Абсолют банк, Ипотека24 + 45 банков-партнёров
03

Наш комплекс услуг включает

Наш комплекс услуг включает

  • Выяснение ситуации, получение предварительного пакета для проверки - "как есть", выявление негативных факторов и выработка стратегии дальнейших мероприятий.
  • Проведение предварительной проверки (предварительный андеррайтинг - проверка по БКИ и при необходимости СБ).
  • Выявление факторов, которые могут негативно повлиять при принятии решения по вопросу кредитования.
  • Проверка объекта и предварительная оценка, если он подобран или есть залог.
  • Подбор оптимального банка и программы кредитования исходя из полученных данных и результатов проверок.
  • Предварительно согласуем клиента и структура заявки с банком в т.ч. по нестандартным ситуациям.
  • Структурируем заявку, делаем расчет необходимого дохода и даем рекомендации по подготовке пакета документов.
  • Даём рекомендации по нивелированию стоп факторов при оценке платежеспособности.
  • При необходимости подготовим клиента к процедурам верификации банка.
  • Дадим рекомендации по формированию правильного пакета документов.
  • Получаем одобрения с лучшей ставкой в 2-3 банках, чтоб у Вас было право выбора.
  • Предварительно проверим документы по объекту залога и в случае наличия стоп-факторов дадим рекомендации для их нивелирования.
  • Сделаем отчёт об оценке в нашей оценочной компании.
  • Закажем выписку из ЕГРН либо тех паспорт на квартиру при необходимости.
  • Согласуем объект залога и окончательные параметры сделки с банком.
  • Сделаем предстраховую экспертизу в короткий сроки и с минимальной страховой премией.
  • При необходимости подготовим договора и выведем клиента на сделку в банк в кратчайшие сроки.
  • Организуем подготовку ЭЦП и проведение электронной регистрации (при наличии возможности в банке).
  • Вам остается только подписать документы и получить кредит.

Найдем для Вас

лучшие условия среди ТОПовых банков

Наши банки-партнёры:

Найдем для Вас

лучшие условия среди ТОПовых банков

Наши банки-партнёры:

Мы являемся официальными партнерами банков, можем отказаться от всех дополнительных услуг и наценок банков и обеспечить более низкие ставки, чем если бы вы обращались напрямую.
Для брокеров, как для партнеров, существуют преференции в формате снижения ставки
Мы ориентированы на результат и качество, тогда как банк работает на потоке и компенсирует свои затраты повышенной кредитной ставкой.

Вас может заинтересовать

Вас может заинтересовать

Показать ещё